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专访•益华范新培:益华打造城市人的生活广场

发稿时间:2017-12-12 09:34来源:yihua


日前,香港新城电视台企业蓝图时间走访上市公司,邀请到了益华控股有限公司(股票编号:02213.hk)的执行董事兼行政总裁范新培先生进行专访,探讨了传统百货与互联网之间的碰撞,并深入了解益华控股的经营现状与发展方向。

一、益华打造城市人的生活广场

1995年到2017年,益华已经有23年的历史了,益华控股主营百货店、物业投资及物业发展等业务,为广东省第六大综合零售商,于2013年在香港联合交易所主板上市。随着现代互联网的发展,很多人认为网上购物、直销等模式对益华的传统百货有很大的冲击,范新培先生对此表示:来百货公司购物是通过购物体验引起购买欲,这是和网购的区别;益华百货开始成立的时候,就是着重于打造一个城市的生活广场,就是通俗说的CITYMALL。益华百货专注于二三线城市,这是益华同一般的百货公司、购物广场的区别;我们同大卖场的根本区别就是益华旗下有酒店、餐饮、娱乐等多种业态,配备影院、食街、休闲,甚至包括银行。这样满足城市人生活的需要,打造一个城市人的生活广场,在购物消费上就越来越聚人气,因为定位不同,渠道不同,所以受到网购的冲击就相对很少。

 

二、消费升级  三类城市选址打造成熟商业中心

现阶段,国内消费行业正在蓬勃发展,当主持人问到益华定位于哪些城市以及这些城市的增长情况,范新培先生回答:国内这几年,特别是十八大之后,各方面的增长对农村城市化推动很大,这样对益华是有帮助的,第一消费升级,第二益华城市广场基本选址都在地级市这些三类城市,在这种情况下,将周边的消费聚集到益华,带动周边商业发展,益华打造了一种成熟的商业中心。

 

三、益华9+1”的经营模式  竞争优势不怕复制

在同业竞争中,益华一直保持着自身的优势不被复制,益华的经营模式为91”,什么叫“91”呢?“1”就是由益华管理的广场,“9”就是在益华的广场下,还有着益华自主经营的酒店、娱乐、购物、影院的经营团队,以及餐饮团队,而餐饮又包含韩国料理、日本料理、西餐、粤菜、潮州菜、美食世界等等。这种经营模式是别人复制不到的,他们缺少这样的经营团队,假设有个二十万平方米的商业广场在那里,那其他的投资者会考虑到投资回报率。任何的生意都是有竞争的,必须要创新。

 

四、根植于地级市  根据市场思维创新

关于益华现在的经营分布与未来的发展方向,目前我们主要在二三线城市发展,类似中山、江门、清远、韶关这些广东省的地级市城市,而作为一个上市公司,我们要对投资者负责,益华上市后加快发展的动作,从百货拓展至物业投资及物业发展,进行商业的收购与兼并,此外,益华控股计划发展游戏机控制器,虚拟现实及视像游戏业务,并正与国际上一些大的产品公司,半导体商品供应商合作,开发游戏机芯片,为我们将来会在这一方面做一个部署。

 

五、像小霸王那样做到中国市场的第一

说起益华在游戏机芯片的发展情况,范新培先生答道:我们通过益华集团旗下的公司小霸王电子,利用小霸王的网络市场,同美国的AND芯片公司合作,专门为我们解决国内游戏的芯片问题,生产VR系统,我们明年会推出样机,这是益华控股新的拓展点,我们对股东和投资者负责任,不断拓展新项目。